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회원권 뉴스 및 시세동향

2020년 01월 제주 골프장 시세동향

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작성자 동부회원권거래소 작성일20-01-02 09:05 조회653회 댓글0건

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202001월 제주도 골프회원권 시장상황

 

 

2020년 경자년이 시작되었다.

작년 8월말 재정경제부에서 먼저 꺼낸 제주도 회원제골프장 개별소비세 75% 감면하겠다는 뉴스이후 9월초부터 엘리시안제주, 핀크스 등 회원권에 매물은 줄기 시작했다.

더군다나 일본 불매운동과 더불어 일본여행객의 급격한 감소가 장기간 이어지면서 제주로 더욱 관광객이 증가하는 모습이다.

 

지난 12월 세금감면 75%가 국회를 정식 통과했다.

 

회원권상승을 이끌었던 골프장은 엘리시안제주cc 이다. 12천만원 분양가 기준 14천만원대 매수를 희망하지만 매물찾기가 힘들다.

 

SK계열골프장 핀크스가 창립분양가 1억원짜리 기준 12천만원에 매수가 있지만 역시 매매는 힘들다. 1억회원권은 불과 몇 달전 11천만원 아래부터 1천만원이상 시세 상승했다.

 

나인브릿지와 더블어 제주명문 2대골프장으로 많이 알려진 블랙스톤제주cc 가 분양가를 회복한 이후 현재는 15,500만원정도 시세를 보인다.

 

제주시내에서 가까운 오라cc 6,600만원 근처에 시세 형성 중이나 매물은 그다지 많지않다.

 

겨울철 눈영향이 적은 골프장으로 유명한 크라운CC 는 주중회원권은 450만원정도, 정회원권은 매물이 없다.

크라운골프장의 분양가1억원짜리 VIP회원권의 경우 11천만원이상 매수가 있지만 거래는 전혀 없는 상황이다.

 

사조그룹에서 운영 중인 캐슬렉스제주는 골프정회원 2인 특전을 주는 골프텔분양이 잘 되고 있다.

현재 3900만원과 9천만원 분양은 마감한 상태다.

기존 골프회원권보다 동반자 모두 지정회원대우를 주는 점, 별도로 회원이 내장을 안하더라도 매년 몇회 정해져 있기는 하지만 무기명4인 모두 지정회원대우를 주는 점도 골프텔분양이 잘 되는 점으로 보인다.

현재 분양이 가능한 회원권으로 5,600만원짜리가 정회원2인에 비회원 모두 동반자혜택으로 지정회원대우를 주고 있고, 12천만원의 경우 매일1팀 무기명4인 정회원대우가 가능하다.

제주 회원제골프장 중 매일1팀을 무기명으로 정회원대우 주는 유일한 회원권이라는 점도 특징이다.

 

작년 7월부터 신규 분양상품을 내놓은 나인브릿지 옆 27홀 골프장 타미우스골프장 문의가 많다.

타미우스는 전체 27홀 회원제골프장이면서 100객실이 넘는 빌리지가 있다.

신규 1,320만원 분양상품은 소유권이 이전되는 등기제상품으로 등록된 회원과 동반하는 모든 비회원이 주중 5만원, 주말 7만원이라는 특별요금에 라운딩이 가능하다.

별도로 1,980만원 상품은 회원 동반시 모두 특별요금을 적용받고, 매월 8회 주중주말 관계없이 무기명4인 위임이 가능한 점이 특징이다.

가성비 좋은 회원권으로 타미우스의 등기제상품 1,320만원짜리와 1,980만원 무기명회원권이 인기몰이 중인 상황이다.

 

신안그룹에서 운영 중인 에버리스는 골드회원권 기준 작년도 분4600만원 기준 3천만원 아래 시세에서 현재는 3,300만원으로 상승한 상황이고, 로얄회원권의 경우 2억원 아래 매물이 없다.

 

해비치골프장은 현재 콘도지분 있는 리조트회원권만 거래가 가능하다.

전체코스 36홀과 대규모 콘도와 호텔시설을 갖춘 점과 현대자동차그룹의 안정성까지 갖추고 있어 언제나 인기있다.

4980만원짜리 분양가 기준 시세는 5,300만원정도다.

거래형태는 개인물건은 개인이, 법인물건은 법인이 매수가능하다.

 

회원제골프장에서 퍼블릭골프장으로 변경된 라온골프클럽은 여전히 기존 분양된 골프텔을 사려는 문의가 많다.

정회원1인과 무기명1인 있는 4,300만원짜리 회원권은 400만원정도 높게 시세를 보이지만 매물이 극히 적은 편이고, 무기명4인 골프장과 골프텔 혜택있는 회원권은 1억원에 거래이후 매물이 없다.

만기에 반환하지는 못하지만 5년간 골프장과 골프텔을 저렴하게 이용이 가능한 프리미엄이용권을 480만원에 구입가능하다.

 

동부회원권거래소는 2014년부터 6년째 제주지사(www.jejum-market.com)를 운영하고 있다.

 


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