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회원권 뉴스 및 시세동향

11월 제주 골프회원권 시세 동향

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작성자 동부회원권거래소 작성일19-11-11 08:24 조회600회 댓글0건

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11월 제주도 골프회원권 시장상황

 

 

2019년도 이제 두달이 남지 않았다.

일본여행객의 급격한 감소가 장기간 이어지면서 제주는 더욱 관광객이 증가하는 모습이다.

기존대로라면 당일 또는 하루전 예약해도 무방한 제주행 도는 제주발 비행편도 어떤 날은 아예 예약마감으로 당혹스런 날도 있다.

제주골프가 그래도 내륙지역에 비하여 여유는 있지만 금요일부터 월요일 오전시간 예약은 미리 하지 않는다면 힘들 수도 있는 성수기를 맞고 있다.

 

지난 9월초 내년부터 제주도 회원제골프장의 1인당 제세공과금을 2년간 75% 감면하는 뉴스가 나왔다.

대다수 1인당 세금이 22천원 그린피 외로 부과되는 상황에서 6천원이하로 세금이 주게되면서 회원제골프장 회원권이 상승 중에 있다.

 

가장 회원권상승이 큰 골프장은 엘리시안제주cc 이다. 13천만원 분양가 기준 14천만원 초반정도에서 현재는 15천만원에도 매물찾기가 힘들다. 12천만원의 분양가물건이 15천근처에 일부 있다.

 

나인브릿지와 더블어 제주명문 2대골프장으로 많이 알려진 블랙스톤제주cc 가 분양가를 회복한 이후 현재는 15,500만원정도 시세를 보인다.

 

SK계열골프장 핀크스가 창립분양가 1억원짜리 기준 12천만원 근처 시세형성 중이다.

핀크스 1억회원권은 불과 몇 달전 11천만원 아래부터 1천만원 가까이 상승 중에 있다.

 

제주시내에서 가까운 오라cc 6,600만원 근처에 시세 형성 중이나 매물은 그다지 많지않다.

 

겨울철 눈영향이 적은 골프장으로 유명한 크라운CC 는 주중회원권은 420만원정도, 정회원권은 분양가아래로 급매물이 있부 있다.

하지만 1억원짜리 VIP회원권의 경우 1억원 정도의 시세를 보이고 있다.

 

캐슬렉스제주는 골프정회원 2인 특전을 주는 골프텔분양이 잘 되고 있다.

기존 골프회원권보다 동반자 모두 지정회원대우를 주는 점, 별도로 회원이 내장을 안하더라도 매년 몇회 정해져 있기는 하지만 무기명4인 모두 지정회원대우를 주는 점도 골프텔분양이 잘 되는 점으로 보인다.

현재 5,600만원과 9천만원이 정회원2인에 비회원 모두 동반자혜택으로 지정회원대우가 가능하며, 12천만원의 경우 매일1팀 무기명4인 정회원대우가 가능하다.

기존 골프정회원권은 반환이 잘 된다는 소문이후 분양가 근처에서 거래가 이루어지고 있다.

기존 골프회원권에 비해 골프특전과 골프텔숙박에 대한 강화된 점도 특징이다.

 

7월부터 신규 분양상품을 내놓은 나인브릿지 옆 27홀 골프장 타미우스골프장 문의가 많다.

타미우스는 전체 27홀 회원제골프장이면서 100객실이 넘는 빌리지가 있다는 것도 특징이다.

현재 시세는 5천만원짜리 기준 3,500만원 시세다.

신규 1,320만원 분양상품은 소유권이 이전되는 등기제상품으로 등록된 회원과 동반하는 모든 비회원이 주중 5만원, 주말 7만원이라는 특별요금에 라운딩이 가능하다.

별도로 1,980만원 상품은 회원 동반시 모두 특별요금을 적용받고, 매월 8회 주중주말 관계없이 무기명4인 위임이 가능한 점이 특징이다.

 

해비치골프장은 현재 콘도지분 있는 리조트회원권만 거래가 가능하다.

전체코스 36홀과 대규모 콘도와 호텔시설을 갖춘 점과 현대자동차그룹의 안정성까지 갖추고 있어 언제나 인기있다.

연초대비 시세는 약세를 보이지만 여전히 시세는 분양가 위에서 형성 중이다.

거래형태는 개인물건은 개인이, 법인물건은 법인이 매수가능하다.

 

회원제골프장에서 퍼블릭골프장으로 작년 3월에 변경된 라온골프클럽은 여전히 기존 분양된 골프텔을 사려는 문의가 많다.

정회원1인과 무기명1인 있는 4,300만원짜리 회원권은 400만원정도 높게 시세를 보이지만 매물이 극히 적은 편이고, 무기명4인 골프장과 골프텔 혜택있는 회원권은 1억원정도에 거래이후 매물이 없다.

만기에 반환하지는 못하지만 5년간 골프장과 골프텔을 저렴하게 이용이 가능한 프리미엄이용권을 480만원에 구입가능하다.

 

동부회원권거래소는 2014년부터 5년째 제주지사(www.jejum-market.com)를 운영하고 있다.

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  사조그룹 운영 캐슬렉스제주cc 전경 


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